陕西省垣镇开发界线局部优化（2025年）政策解读

浏览次数：宣布日期：2025年11月19日

一、城镇开发界线局部优化情形

凭证《陕西省自然资源厅办公室关于进一步规范城镇开发界线局部优化事情的通知（试行）》（陕自然资办发〔2025〕165号）要求，，，，，，可举行城镇开发界线局部优化的有以下两大情形。。。。。

（一）可举行城镇开发界线局部优化的情形

1、国家和省重大战略实验、重大政策调解，，，，，，国家和省重大工业、民生项目建设确需调解城镇结构的；；；；；

2、因行政区划调解涉及城镇结构调解的；；；；；

3、因灾难预防、抢险避灾、灾后恢复重修等防灾减灾确需优化城镇结构的；；；；；

4、耕地和永世基本农田核实处置惩罚，，，，，，以及耕地保�；；；；だ讨腥沸柰吵镉呕钦蚩⒔缦叩模�；；；；

5、已依法依规批准的建设用地，，，，，，已办理划拨或出让手续，，，，，，已核发建设用地使用权权属证书，，，，，，确需纳入城镇开发界线的；；；；；

6、已批准实验全域土地综合整治确需优化城镇开发界线的；；；；；

7、妄想深化实验中因用地勘界、比例尺衔接等需要优化调解城镇开发界线的。。。。。

（二）城镇开发界线外安排有特定选址要求的零星城镇建设用地情形

1、中心城区、集镇（镇区）规模内，，，，，，组团间毗连性的城镇蹊径用地；；；；；

2、有特殊选址或邻避要求，，，，，，需远离城镇、种种非农工业园区或位于其边沿的城镇公用设施用地，，，，，，如供水、排水、供电、燃气、供热、通讯、广播电视、环卫、消防、气象、水文、综合防灾、污水处置惩罚、情形监测设施以及“平急两用”等其他公用设施用地；；；；；

3、公路（水运航道）效劳区、交通场站、蹊径护坡边坡等配套工程用地，，，，，，以及户外体育休闲、野外公园、防护绿地；；；；；

4、对防护、隔离等有特殊选址或邻避要求的特殊医疗、零星工业、物流仓储、战略物资储备等用地以及依托资源的工矿用地；；；；；

5、远离城镇零星结构的加油站、加气站、充电站、换电站等公用设施营业网点用地；；；；；

6、依托自然景观、历史人文等旅游资源的效劳配套设施用地。。。。。

7、文物事业保�；；；；ぁ⒓嘟坛『稀⑼馐隆⒐嫘蚤朐岬扔玫亍�。。。。

二、与2024年城镇开发界线局部优化事情比照新增内容

1、因勘界和比例尺衔接需优化城镇开发界线的，，，，，，调解面积不得凌驾2000平方米，，，，，，且不凌驾项目用地面积的5%，，，，，，国家和省级重大项目面积较大的，，，，，，比例稳固的条件下，，，，，，调解面积可适当放宽。。。。。

2、县域内零星城镇新增建设用地，，，，，，原则上不凌驾本县城镇开发界线内新增城镇建设用地总规模的15%，，，，，，若2024年城镇开发界线局部优化后已凌驾15%，，，，，，则本次城镇开发界线优化原则上不可调解零星城镇建设用地。。。。。

3、本次局部优化项目需知足《陕西省建设用地定额标准（2015年版）》要求，，，，，，并在城镇开发界线局部优化调入情形章节与城镇开发界线外零星城镇建设用地情形章节增添用地定额情形说明。。。。。

4、本次城镇开发界线局部优化项目需出具地质灾难危险性评估报告。。。。。

5、遵照陕西省垣镇开发界线局部优化培训聚会，，，，，，需凭证以下结构编写报告。。。。。

第一章总则：调解目的、调解原则、调解思绪；；；；；

第二章基本情形：城镇开发界线划定情形、历次局部优化调解情形、局部优化的须要性；；；；；

第三章城镇开发界线局部优化调入情形；；；；；

第四章城镇开发界线外零星城镇建设用地情形；；；；；

第五章调出城镇开发界线图斑情形；；；；；

第六章优化后城镇开发界线合理性剖析：一致性剖析、规模剖析、合理性剖析；；；；；

第七章其他说明；；；；；

第八章附图与附件。。。。。

三、总结

为推动城镇开发界线划定效果精准落地实验，，，，，，统筹做好妄想城镇用地安排，，，，，，开展城镇开发界线局部优化事情，，，，，，为了地区更好的生长，，，，，，需通过科学严谨的论证调入项目以及调出地块，，，，，，避免泛起统一地块重复调解的情形，，，，，，使得城镇开发界线优化计划越发合理。。。。。

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